婚前一方买房是三十五万，首付十五万，房产所有权是男方，现在升值到六十万，贷款户头是男方，离婚后如何

答案:6 悬赏:80 手机版

解决时间 2021-03-24 02:05

提问者网友：了了无期
2021-03-23 18:07

最佳答案

五星知识达人网友：神的生死簿
2021-03-23 19:08

婚前支付完毕放款没？

假如婚前支付完毕，产权属于婚前财产，不用分。

加入没支付完毕，我们大概算算：

首付15万元（归男方）
贷款20万元（婚后归还，属于共有）

也就是相当于，男方出资25万元。女方10万元。这就是你们双方对该房产享有的权利份额。

如果现在离婚，应当按照这样的比例分配，男25，女10，也就相当于男方71％，女方29％的样子。

希望能够帮到您！

回答来自："百度房产交流团"、"商业理财知万家"

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1楼网友：由着我着迷
2021-03-23 22:55

这套房子因为是按揭，在你们结婚后也继续还贷了，所以在婚后还贷的部分是夫妻共同的财产。如果是刚买房你们就结婚了，余下的二十万也还清了，那你们的比例男方（出首付方）是婚前（15万/35万）42.86%+婚后{（100%-42.86%）/2}28.57%=71.73%，女方则是28.57%，无论你们的房子现在的市场价是多少，都乘以这个比例就可以了。

2楼网友：野味小生
2021-03-23 22:01

婚前单方首付，婚后共同还贷的，一般的处理方法是，首付属于个人财产，共同还贷部分属于共同财产，增值部分也是共同财产。

3楼网友：愁杀梦里人
2021-03-23 20:54

婚前买的属于男方。再看看别人怎么说的。

4楼网友：千杯敬自由
2021-03-23 19:56

属于男方的财产，因为在你们结婚以前，属于婚前财产。

5楼网友：低音帝王
2021-03-23 19:42

如果购房缴费日期在你们结婚登记之前,那么房子属于男方婚前财产,如果缴费日期在结婚登记之后,那么房子属于你们夫妻共同财产,与房价无关

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