继承的房产可以过继到未满十八岁的孩子名下吗？

继承的房产可以过继到未满十八岁的孩子名下吗？

继承的房产属于继承人合法财产，有权处置，可以过继给未成年人。父母房产给子女有三个方法，赠与，买卖和写下遗嘱指定子女为继承人。
　　1、赠与；赠与首先是要去办理赠与协议且公证，缴纳公证费，由于是直系亲属间的无偿赠与，所以免除个税和营业税，缴纳评估费（千分之6），契税（90平米以下1%）、印花税（万分之5）等费用，由于子女是无偿得到的赠与，所以以后再出售房子需要交纳全额房价20%的个税和全额房价5.5%的营业税。
　　2、买卖；持有满2年，卖给儿女，也是免除个税和营业税，需要评估费，契税，印花税等费用。
　　3、继承；基本税费和赠与一样，也是以后出售房子要缴纳个税和营业税。

未满十八岁自己可以或法定监护人可以代为接受馈赠，但时房产证要等到他18周岁后才能办理。

依据《继承法》《物权法》《民法通则》等相关法律规定，公民的民事权利能力始于出生，终于死亡。未满十八岁的孩子依法继承的房产应当过继到其名下。
纵横法律网-山东天地恒律师事务所-孙大元律师

这个法律是允许的。但是房产证要到他具有独立法律年龄才能办理。但是可以过到他名下，虽然没有房产证也会有相关证明来说明是他的财产的。具体可以咨询网上在线律师或到当地相关部门咨询。
继承不交税，赠于交税。

首先，根据继承法，对于财产的继承没有年龄的限制，但由于房产的特殊性，落到孩子名下，必须有指定的法定监护人。在未满18岁之前，监护人和孩子都没有办法对房屋处置权，特殊情况除外。

继承的房产属于继承人合法财产，有权处置，可以过继给未成年人。父母房产给子女有三个方法，赠与，买卖和写下遗嘱指定子女为继承人。
1、赠与；
赠与首先是要去办理赠与协议且公证，缴纳公证费，由于是直系亲属间的无偿赠与，所以免除个税和营业税，缴纳评估费（千分之6），契税（90平米以下1%）、印花税（万分之5）等费用，由于子女是无偿得到的赠与，所以以后再出售房子需要交纳全额房价20%的个税和全额房价5.5%的营业税。
2、买卖；
持有满2年，卖给儿女，也是免除个税和营业税，需要评估费，契税，印花税等费用。
3、继承；
基本税费和赠与一样，也是以后出售房子要缴纳个税和营业税。

扩展资料：
“房产继承”的法律定义
房产继承，应该按照《继承法》的规定，并且依照法定程序，把被继承人遗留的房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。
“房产继承”的法定顺序
继承开始后，首先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不能继承。没有第一顺序继承人，则由第二顺序继承人继承。
第一顺序继承人 配偶、子女、父母

第二顺序继承人 兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母
提示：应按照法定继承办理，有遗嘱的，按遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按协议办理。如果没有遗嘱应按法定继承办理继承事宜。
丧失权利
继承人的继承权可以因继承人的下列行为而丧失：
1、故意杀害被继承人的；
2、为争夺遗产而杀害其他人的；
3、遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；
4、伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。
房产的继承和分割与其他财产不同，房产虽然可以分割但这种分割是有限的，如不能把一间房屋分成许多份。在这种情况下，可以由继承人共同继承，作为共有的房产。如一定要分割时，可以采用作价分割的方法。
参考资料：百度百科：房产继承

这个法律是允许的。但是房产证要到他具有独立法律年龄才能办理。但是可以过到他名下，虽然没有房产证也会有相关证明来说明是他的财产的。具体可以咨询网上在线律师或到当地相关部门咨询。

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