租商铺都需要注意哪些事项？

租商铺都需要注意哪些事项？

1、看房屋建筑结构和地理位置是否适合当商铺。
2、租赁前要谈好租赁条件，价格，租赁期限，付款方式，支付时间，附加费用的承担由谁负责。
3、房东有没有商铺的租赁资格，有没有合法的房产证件。
4、一定要签书面的租赁合同如果对方是房主，必须有房产证 、身份证明（身份证或营业执照）。 如果对方不是房主，则必须有： 
（1）房产证复印件（你要去房产局查讯其真实性） 
（2）房屋租赁合同原件（如果是转租）或授权委托书（如果是房主委托出租），必须检查对方是否有权转租，如果没写就是没这个权利 
（3）身份证明（房主的复印件和对方的原件），注意对比名称是否与合同、房产证上相同。

扩展资料：
1、商铺安全性
商铺有无租约及租约到期日。例如，有租约的商铺必须明确原承租人放弃优先购买权，划拨土地上的商铺在购买后还必须补地价等。
2、租金调幅
以5年租期的租约为例，前2-3年租金不增，从第4年开始逐步递增。租金增长的方式一般选择以下两种：累计递增，即每年租金按照递增比例递增，但是递增基数以前一年租金价格为准；环比递增，即每过一段时期（一般3年左右）租金上调。
3、租金价格
商铺租金除了要符合自己的购买承受力外，还要与周边商铺和同类产品作比较。
参考资料：商铺-百度百科

分两种情况.
1,跟二手房东签合同.
2,直接跟房产持有人签合同.
具体需要了解什么,本公司有专业的合同样板,请问你需要么?
可以的话,我可以将合同版传给你,有什么问题上面有一清楚二楚!

你本人只要身份证原件就好，商家则需要提供产权证原件，所有产权人的同意、以及身份证原件。如果你签约的不是产权人本人则需要出示公正过的产权人委托书，以及他本人身份证。转租的需要出示原产权人同意转租的协议租赁期限不能够超过原合同期限。合同中要注意：商铺使用用途、付款方式、违约金、租赁期限、解约方式、是否同意你转租、商铺内设备（装修、水电煤暖是否提供）、租赁金额、有递增的话递增方式、物业管理费用和租赁发票的费用由谁负责等。办理营业执照房东需要配合提供的材料（比如产证）....

主要的几个方面：
一，出租人提供房屋产权证书复印件，身份证件复印件，
二，签订房屋租赁合同，合同内容应有，租赁的时间，金额，交租金的时间；房屋所处位置，面积，所有权人；供电供水保证情况，费用的支付；违约责任，违约了怎样赔偿对方等。

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