哪个熟悉楼上漏水什么原因？麻烦详细说一下。

哪个熟悉楼上漏水什么原因？麻烦详细说一下。

你好，
一、楼上漏水时，首先要查清漏水的原因是什么？要弄清这个问题，往往需要专业的质量检验机构来进行鉴定，查找出漏水的原因。最为常见的是设备漏水，导致楼下被淹，关于设备漏水时，最为业主要及时保留证据，及时通知物业公司来维修。如果设备在质量保修期内，通常如果业主没有使用不当或者装修损坏或者不注意损坏的情况发生，通常要由开发商承担维修责任。同样，如果因漏水导致了自己的损失和楼下的损失，也应当由开发商承担责任；如果设备已经超出了保修期限，这个责任应该由实际使用的业主承担责任，因为“谁控制标的，谁最能控制风险的发生”。业主作为直接的使用人，具有维护和保养的义务，相应的造成的损失，应由楼上承担赔偿责任；在专修上可以寻找一家比较专业队伍的专修公司。
二、查清漏水的部位，是在自己室内还是室外，是因公共管道漏水还是自己专用部分漏水。通常物业公司只是负责维护小区内公共部位的维护和维修，如果是自己室内漏水，不是因公共部位的原因所致。漏水引起的纠纷通常是邻里纠纷，即相邻关系纠纷，此时，物业公司并不承担责任。希望能帮助到您

厨房管道处漏水的原因： 1、如果是灶台处漏水，可能是楼上的住户，灶台是有水，直接顺着煤气管道流下来。煤气管道一般是穿过灶台，连接到楼下。 2、如果房顶浸湿面积较大，可能是楼上忘记关水管。一般厨房都有防水处理，但下水管道的接口处有裂缝，或是防水套头凹进地面，便起不到防水的作用，而出现有漏水现象。 3、如果暗管破裂漏水，下水道壁上也会有水顺着流下来，可用卫生纸擦拭一下。总之，不管什么原因造成的漏水，都应协同物业到楼上看看，查找漏水的原因，与楼上住户协商解决。

卫生间跑水要看是什么原因，如果是水管漏水关暖气管总闸就不管用。

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