国有土地使用证抵押贷款可以吗？要什么***吗

答案:4 悬赏:80 手机版

解决时间 2021-10-11 23:22

提问者网友：欲劫无渡
2021-10-11 15:37

最佳答案

五星知识达人网友：七十二街
2021-10-11 17:12

可以。办理集体土地使用证后，可以持土地使用证到房产管理部门申请办理房产证。可以持《国有土地使用证》、《准建证》、身份证等相关材料到房产管理部门申请办理，由房产管理部门现场勘测后给予登记，颁发《房屋产权所有证》。

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1楼网友：雪起风沙痕
2021-10-11 20:26

大产权房判断： 1、我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。 2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。 3、大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。 4、大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。 5、大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。

2楼网友：动情书生
2021-10-11 19:03

常州一般安置房有房产证但没有土地使用证（国有土地），属于集体征用，不能上市交易，如果有土地使用证（国有土地），可以交易但也年限规定，一般是5年后可交易，也有8年或10年的，各地的规定不同。可以交易的，用房产证抵押贷款，以前可以，现在很难，央行提高准备金率，各个银行贷款额度减少，二手房基本不放贷。

3楼网友：野味小生
2021-10-11 17:35

二次抵押的问题，原则上是可以的，可抵押贷款的房屋： 1、有国有土地许可证和房产证； 2、商品房（能上市出售的）； 3、标准生产厂房； 4、商住楼等。补充：住房抵押贷款要求: 1、所抵押的不动产必须三证齐全(房产证,土地使用证,契证)； 2、房龄必须小于20年； 3、面积不能低于70平米。

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