2017年农村宅基地怎样继承的

2017年农村宅基地怎样继承的

1、根据《土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地属于农民集体所有。宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人。村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。
2、但是宅基地上的房屋是村民的个人财产，是可以继承的。
3、实践中，如果继承人是城市居民的，可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。

如果继承人是本村的村民，该村民在村里已经有住宅了，那么还是不能办理过户，只能在这个房屋里居住。如果这个村民在村里没有房屋，那么是可以办理继承手续，由村委出具证明，向乡镇政府报请批准，然后进国土部门同意，把房屋的原主人变更成该继承人。具体的流程可以去村里问问。

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