房子64万首付35剩下的贷款 然后想中途一次还清余款选贷款哪个方式合适？

商贷 选等额本金合适还是等额本息合适呢 给个建议 是第一套房

我会在两年之后 一次还清贷款 我是选20 还是30年合适 选哪种方式贷款 求详解 灰常感谢

1、等额本息
这是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
举例来说，假设需要向银行贷款20万元，还款年限为15年，按照大部分银行的利率，选择等额本息贷款，每个月大约还1707元。初始的两三年，1707元中大约80%以上是归还银行的利息部分。
采用这种还款方式，每月还相同的数额，作为贷款人，操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。尤其是收入处于稳定状态的家庭，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式。但是它也有缺陷，银行资金占用时间长，还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。
2、等额本金
所谓等额本金还款，又称利随本清。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
举例来说，同样是从银行贷款20万元，还款年限15年，选择等额本金还款，每月需要偿还银行本金1111元左右，首月利息为918元，总计首月偿还银行2200元，随后，每个月的还款本金不变，利息逐渐随本金归还减少。
使用等额本金还款，开始时每月负担比等额本息要重。尤其是在贷款总额比较大的情况下，相差可能达千元。但是，随着时间推移，还款负担逐渐减轻。这种方式很适合收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上，很多中年以上的人群，经过一断时间事业打拼，有一定的经济基础，考虑到年纪渐长，收入可能随着退休等其他因素减少，就可以选择这种方式进行还款。
根据您的条件，有一次还款的打算，建议选择本息还款，

我建议您还是不要提前还款了，因为大部分利息您已经付过了！

您好，若您需要办理我行的贷款业务，您在办理贷款前需要与经办行核实是否该分行支持提前还款，提前还款时都有哪些条件及要求，详情了解后再与经办行核实贷款年限的选择。 希望上述的回复对您有所帮助！ 仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息