如何将我父亲的房产过户到我名下交的税费最少？对以后的交易影响最小？

我父亲有一拆迁安置房，与拆迁方有安置合同，安置房有70余平方（费用已结清），还没来得及办产权证时我父亲已去世。我有一哥，母亲还健在，这个房我一直在住，对过户到我名下没意见。请问通过怎样的方式将该房产过户到我名下交的税费最少，且对以后该房屋交易影响最小？交的税费等最好能说明具体标准。

我查过这种情况 最省钱的方式是你的父亲以出售的方式1元卖给你 你上的税会是最少的 什么继承税 赠与税 这些都高于出售给你的方式上的税 ~~ 但是你说你的父亲没在了 可能你就要像办法搞出一份类似于他身前和你的售房协议 当然是1元售房。 这样你就是最省的方式了

交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。 需要的手续，签订了购房合同，然后交税费，最后到房管局进行过户，整个过程应该一个月内可以完成。

以继承的方式交的钱最少，对以后影响最大。

过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。 1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交） 3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 6元/M2； 5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右

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