求问问2016年房产营业税计算的方法是什么？需要注意哪些细节

答案:3 悬赏:20 手机版

解决时间 2021-10-17 12:59

提问者网友：难遇难求
2021-10-16 23:30

最佳答案

五星知识达人网友：底特律间谍
2021-10-17 00:34

深圳二手房营业税计算方法，营业税是按照房产证办理的时间来计算的，以房地产办理时间为界定点，与购房合同签订的时间没有联系。其中未满五年的二手房交易，不论普通住房还是非普通住房，一律全额征收营业税。1，购入住房2年内售出：税额=售价×税率（5％）2，购买非普通住房超过2年后售出：税额=（售价－买入价）×税率（5％）3，购买普通住房超过2年（含2年）时售出：免征营业税

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1楼网友：撞了怀
2021-10-17 01:20

2016年房屋租赁税率分两个时段：2016年5月1日前，房屋租赁执行5%的营业税税率。2016年5月1日起，分两种情况：一种是2016年5月1日前已经取得的房屋，按照5%的“征收率”计算交纳增值税（个人房屋出租减按1.5%）。一种情况是2016年5月1日取得的房屋，按照11%的税率计算交纳增值税。

2楼网友：長槍戰八方
2021-10-17 01:11

二手房产营业税退税一般需要一周左右，营业税：税率5.55%卖方缴纳)根据2015年房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。

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