企业福利房不能过户房产证，那么以合同的名义取得会有什么问题？

我们那有企业福利房（当初都是些企业员工购买的，价格比较低），去年以前还能正常过户的，今年貌似除了什么规定，房产交易不能过户了，貌似只能签订一个合同什么的。让这个房子的使用权在你手上，但是房产证还在原屋主手上。
我想知道这个房子签这样的合同我是不是实际等于没有获得这个房子，还有以后如果想要卖掉会不会有什么问题？？

不是我自己买房，是家里其他人，我是建议他不要买，但是他好像挺想买的

没有房产证，那么以后除非经过房屋产权人的同意，否则你个人是无权出售这个房子的，等于在法律上这个房子并不是你的。

你是来打广告的嘛？我觉得是我也回答不了你的问题

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