现买了一套房，还没交房就想换一套，现在要想卖出去，已经还了一年房贷了，怎么做能很好的处理，把房卖出

现买了一套房，还没交房就想换一套，现在要想卖出去，已经还了一年房贷了，怎么做能很好的处理，把房卖出去（不亏本，当然赚了更好）？有好的解决方案可以提高悬赏。

1、需要去所在区县房管局撤销购房合同备案（比较麻烦，需要房管局一把手签字的，看你的能量了），然后与开发商办理合同更名，再去银行办理转贷或提前还贷。如果能办下来，基本没什么费用。

2、房管局搞不定的话，贷款是没办法转贷的，只能提前还款，等以后房产证办下来才能过户（买方也要等过户后才能办抵押贷款）。这种情况只能先签订合同，收取部分款项，合同履行期漫长，存在发生争议的可能性。而且对买方保障性较差，所以不好操作。

这样才有可能卖掉你的房子。没有其他方法了！

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