已购公房要补交土地出让金吗

已购公房要补交土地出让金吗

已购公房再次销售的，征税方式同普通二手房，要征以下税种：
一、契税：
1、首次购房90平米以下：总价*1%，
2、首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5%
3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、
二、：营业税及附加
普通住宅：总价*5.6%
144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。
144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。
附加是指城建税和地方教育费附加
三、：个人所得税
普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%
受赠或继承所得按总价*20%征收
购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交

如果土地是划拨的，那就要交出让金。

已购公房要补交土地出让金：
已购公房要补交土地出让金，不然无法得到土地出让证，房屋就不得买卖；
所有已购公有住房和经济适用房首次上市出售时不仅要有房产证，还必须有出让国有土地使用权证，否则将被视为非法交易；
房屋购买者的相关权益也不被保护；
原房屋产权方在缴纳一定产权出让金或相当于出让金的价款后，即可获得由各地国土资源部门颁发的出让国有土地使用权证。

记者日前从省国土资源厅获悉，即日起，河南省所有已购公有住房和经济适用房首次上市出售时不仅要有房产证，还必须有“出让国有土地使用权证”，否则将被视为非法交易，房屋购买者的相关权益也不被保护。原房屋产权方在缴纳一定产权出让金或相当于出让金的价款后，即可获得由各地国土资源部门颁发的“出让国有土地使用权证”。

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