土建规费包括什么
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- 提问者网友：谁的错
- 2021-03-20 12:34
土建规费包括什么
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- 五星知识达人网友：未来江山和你
- 2021-03-20 13:02
问题一：工程规费是什么 工程规费是“建筑安装工程费用”中“间接费”的组成部分。
唬建筑安装工程费用=直接费+间接费+利润+税金直接费=直接工程费 + 措施费
直接工程费 ：1、人工费； 2、 材料费；3、 施工机构使用费
措施费：1、环境保护费；2、文明施工费；3、安全施工费；4、临时设施费
5、夜间施工费；6、二次搬运费；7、大型机械设备进出场及安拆费；
8、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费； 9、脚手架费；10、已完工程及设备保护费；11、施工排水、降水费
间接费=施工管理费+规费
施工管理费 : 1、管理人员工资
2、办公费
3、交通差旅费
4、固定资产使用费
5、工具用具使用费
6、劳动保险、财产保险费
7、财务费
8、税金
9、工会经费、职工教育经费及其他
规费 : 1、工程排污费
2、工程定额测定费
3、社会保险统筹基金
4、住房公积金
5、危险作业意外伤害保险问题二：建筑工程费包括哪些？ 直接费、间接费、利润、税金。现在新的定额好像是取消了“工程定额测定费”，把“危险作业意外伤害保险”改成了“意外工伤保险”问题三：施工企业的规费包括什么内容？ 施工企业的规费包括：
（1）工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。在最新出版的《河北省建设工程计价依据》中已经将工程排污费列入了企业管理费。
（2）社会保障费。
①养老保险费：是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。
②失业保险费：是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。
③医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。
④生育保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的生育保险费。
⑤工伤保险费（危险作业意外伤害保险费）：是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的工程意外伤害所缴纳的费用。
（3）住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。问题四：工程量清单中的规费指的是什么 规费的项目组成和费率在工程量清单计价规范中没有明确规定，每省的计价文件中应该会详细明确的，一般包括的内容是工程定额测定费、安全生产监督费、建筑管理费、劳动保险费，费率也是由地方造价管理部门明文确定，一般都不可以更改，属于不可竞争费用。问题五：建筑决算中规费是什么意思，其中包含什么 “规费”顾名思义就是按规定得缴纳的费用。
建筑安装工程费用=直接费+间接费+利润+税金 。而规费是间接费的组成部分。直接费用是指直接为生产产品而发生的各项费用，包括直接材料费、直接人工费和其他直接支出。间接费由规费和企业管理费组成，规费包括：工程排污费，社会保障费：养老保险费、失业保险费、医疗保险费，住房公积金，危险作业意外伤害保险。问题六：土建成本包括哪些 对于一般房地产开发项目而言，投资及成本费用．由开发成本和开发费用两大部分组成。 (一)开发成本 共有八项： 1．土地使用权出让金。 国家以土地所有者身份，将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。土地使用者支付土地出让金的估算可参照政府前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状况及土地现状等因素的修正得到；也可依据所在城市人民政府颁布的城市基准地价或平均标定地价，根据项目所在地段等级、用途、容积率、使用年限等因素修正得到。 2．土地征用及拆迁安置补偿费。 (1)土地征用费。国家建设征用农村土地发生的费用主要有土地补偿费、劳动力安置补助费、水利设施维修分摊、青苗补偿费、耕地占用税、耕地垦复基金、征地管理费等。农村土地征用费的估算可参照国家和地方有关规定进行。 (2)拆迁安置补偿费。在城镇地区，国家和地方政府可以依据法定程序，将国有储备土地或已由企、事业单位或个人使用的土地出让给房地产开发项目或其他建设项目使用。因出让土地使原 用地单位或个人造成经济损失，新用地单位应按规定给以补偿。它实际上包括两部分费用，即拆迁安置费和拆迁补偿费。 3．前期工程费。 前期工程费主要包括： (1)项目的规划、设计、可行性研究所需费用。一般可以按项目总投资额的一定百分比估算。通常规划及设计费为建安工程费的3％左右，水文地质勘探费可根据所需工作量结合有关收费标准估算。 (2)“三通一平”等土地开发费用。主要包括地上原有建筑物、构筑物拆除费用、场地平整费和通水、通电、通路的费用等。这些费用可以根据实际工作量，参照有关计费标准估算。 4．建安工程费。 它是指直接用于建安工程建设的总成本费用。主要包括建筑工程费(建筑、特殊装修工程费)、设备及安装工程费(给排水、电气照明、电梯、空调、燃气管道、消防、防雷、弱电等设备及安装)以及室内装修工程费等。在可行性研究阶段，建安工程费可采用单元估算法、单位指标估算法、工程量近似匡算法、概算指标估算法以及类似工程经验估算法等估算。 5．基础设施费。 它又称红线内工程费，包括供水、供电、供气、道路、绿化、排污、排洪、电讯、环卫等工程费用，通常采用单位指标估算法来计算。 6．公共配套设施费。 它主要包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。其估算可参照“建安工程费”的估算方法。 7．不可预见费。 它包括基本预备费和涨价预备费。依据项目的复杂程度和前述各项费用估算的准确程度，以上述1～6项之和为基数，按3％一5％计算。 8．开发期间税费。 开发项目投资估算应考虑项目在开发过程中所负担的各种税金和地方政府或有关部门征收的费用。在一些大中城市，这部分费用在开发建设项目投资构成中占较大比重。应根据当地有关法规标准估箅。 (二)开发费用 开发费用是指与房地产开发项目有关的管理费用、销售费用和财务费用。 1．管理费用。 可按项目开发成本构成中前1—6项之和为基数，按3％左右计算。 2．销售费用。 它指开发建设项目在销售产品过程中发生的各项费用以及专设销售机构或委托销售代理的各项费用。主要包括以下三项： (1)广告宣传费。约为销售收人的2％一3％； (2)销售代理费。约为销售收入的1．5％一2％； (3)其他销售费用。约为销售收入的0．5％一1％。 以上各项合计，销售费用约占销售收人的4％一6％。 3．财务费用。 它指为筹集资金而发生的各项费用，主要为借款利息和其他财务费用(如汇兑损失等)。 一般情况下资金是自有的，不过也有很多企业是通过银行借款筹集资金的。问题七：工程规费是什么？ 工程规费是什么？
答：规费 规费是指根据省级政府或省级有关权力部门规定必须要缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用（简称规费）。内容包括：
1、工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。
2、社会保障费：
（1）养老保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。
（2）失业保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的失业保险费。
（3）医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。
（4）生育保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的生育保险费。
3、住房公积金：是指企业按照规定标准为职工缴纳的的住房公积金。
4、民工工伤保险费：是指企业按照规定标准为民工缴纳的工伤保险费。
5、危险作业意外伤害保险费：是指按照《建筑法》规定，企业为从事危险作业的建筑按装施工人员支付的意外伤害保险费。问题八：造价规费包括哪些 费率分别是多少 造价中的建安工程费包括直接费、间接费、利润和税金。其中间接费包括规费和企业管理费。
规费就是指政府和有关权利部门规定必须缴纳的费用。
主要包括
1：工程排污费。
2：工程定额测定费 （这个在2009.1.1 国家已经停止征收）
3：社会保障费
4：住房公积金
5：危险作业意外伤害保险
规费公式：规费=计算基数X规费费率
计算的技术可以采用“直接费”“人工费+机械费”或者“人工费”为计算基数。问题九：工程总造价包括哪些费用？ 直接费．间接费．利润 ．税金
直接费包括直接工程费（人工费，材料费，施工机械使用费）与措施费（环境保护费，文明施工费，安全施工费，临时设施费，夜间施工费，二次搬运费，大型机械设备进出场及安装费，混鼎土钢筋混凝土模板及支架费，脚手架费，已完工程及设备保护费，施工排水．降水费）
间接费包括规费（工程排污费．工程定额测定费．社会保障费．住房公积金．危险作业意外伤害保险）与企业管理费（管理人员工资．办公费．差旅交通费．固定资产使用费．工具用具使用费．劳动保险费．工会经费．职工教育经费．财产保险费．财务费．税金．其它）
唬建筑安装工程费用=直接费+间接费+利润+税金直接费=直接工程费 + 措施费
直接工程费 ：1、人工费； 2、 材料费；3、 施工机构使用费
措施费：1、环境保护费；2、文明施工费；3、安全施工费；4、临时设施费
5、夜间施工费；6、二次搬运费；7、大型机械设备进出场及安拆费；
8、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费； 9、脚手架费；10、已完工程及设备保护费；11、施工排水、降水费
间接费=施工管理费+规费
施工管理费 : 1、管理人员工资
2、办公费
3、交通差旅费
4、固定资产使用费
5、工具用具使用费
6、劳动保险、财产保险费
7、财务费
8、税金
9、工会经费、职工教育经费及其他
规费 : 1、工程排污费
2、工程定额测定费
3、社会保险统筹基金
4、住房公积金
5、危险作业意外伤害保险问题二：建筑工程费包括哪些？ 直接费、间接费、利润、税金。现在新的定额好像是取消了“工程定额测定费”，把“危险作业意外伤害保险”改成了“意外工伤保险”问题三：施工企业的规费包括什么内容？ 施工企业的规费包括：
（1）工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。在最新出版的《河北省建设工程计价依据》中已经将工程排污费列入了企业管理费。
（2）社会保障费。
①养老保险费：是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。
②失业保险费：是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。
③医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。
④生育保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的生育保险费。
⑤工伤保险费（危险作业意外伤害保险费）：是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的工程意外伤害所缴纳的费用。
（3）住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。问题四：工程量清单中的规费指的是什么 规费的项目组成和费率在工程量清单计价规范中没有明确规定，每省的计价文件中应该会详细明确的，一般包括的内容是工程定额测定费、安全生产监督费、建筑管理费、劳动保险费，费率也是由地方造价管理部门明文确定，一般都不可以更改，属于不可竞争费用。问题五：建筑决算中规费是什么意思，其中包含什么 “规费”顾名思义就是按规定得缴纳的费用。
建筑安装工程费用=直接费+间接费+利润+税金 。而规费是间接费的组成部分。直接费用是指直接为生产产品而发生的各项费用，包括直接材料费、直接人工费和其他直接支出。间接费由规费和企业管理费组成，规费包括：工程排污费，社会保障费：养老保险费、失业保险费、医疗保险费，住房公积金，危险作业意外伤害保险。问题六：土建成本包括哪些 对于一般房地产开发项目而言，投资及成本费用．由开发成本和开发费用两大部分组成。 (一)开发成本 共有八项： 1．土地使用权出让金。 国家以土地所有者身份，将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。土地使用者支付土地出让金的估算可参照政府前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状况及土地现状等因素的修正得到；也可依据所在城市人民政府颁布的城市基准地价或平均标定地价，根据项目所在地段等级、用途、容积率、使用年限等因素修正得到。 2．土地征用及拆迁安置补偿费。 (1)土地征用费。国家建设征用农村土地发生的费用主要有土地补偿费、劳动力安置补助费、水利设施维修分摊、青苗补偿费、耕地占用税、耕地垦复基金、征地管理费等。农村土地征用费的估算可参照国家和地方有关规定进行。 (2)拆迁安置补偿费。在城镇地区，国家和地方政府可以依据法定程序，将国有储备土地或已由企、事业单位或个人使用的土地出让给房地产开发项目或其他建设项目使用。因出让土地使原 用地单位或个人造成经济损失，新用地单位应按规定给以补偿。它实际上包括两部分费用，即拆迁安置费和拆迁补偿费。 3．前期工程费。 前期工程费主要包括： (1)项目的规划、设计、可行性研究所需费用。一般可以按项目总投资额的一定百分比估算。通常规划及设计费为建安工程费的3％左右，水文地质勘探费可根据所需工作量结合有关收费标准估算。 (2)“三通一平”等土地开发费用。主要包括地上原有建筑物、构筑物拆除费用、场地平整费和通水、通电、通路的费用等。这些费用可以根据实际工作量，参照有关计费标准估算。 4．建安工程费。 它是指直接用于建安工程建设的总成本费用。主要包括建筑工程费(建筑、特殊装修工程费)、设备及安装工程费(给排水、电气照明、电梯、空调、燃气管道、消防、防雷、弱电等设备及安装)以及室内装修工程费等。在可行性研究阶段，建安工程费可采用单元估算法、单位指标估算法、工程量近似匡算法、概算指标估算法以及类似工程经验估算法等估算。 5．基础设施费。 它又称红线内工程费，包括供水、供电、供气、道路、绿化、排污、排洪、电讯、环卫等工程费用，通常采用单位指标估算法来计算。 6．公共配套设施费。 它主要包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。其估算可参照“建安工程费”的估算方法。 7．不可预见费。 它包括基本预备费和涨价预备费。依据项目的复杂程度和前述各项费用估算的准确程度，以上述1～6项之和为基数，按3％一5％计算。 8．开发期间税费。 开发项目投资估算应考虑项目在开发过程中所负担的各种税金和地方政府或有关部门征收的费用。在一些大中城市，这部分费用在开发建设项目投资构成中占较大比重。应根据当地有关法规标准估箅。 (二)开发费用 开发费用是指与房地产开发项目有关的管理费用、销售费用和财务费用。 1．管理费用。 可按项目开发成本构成中前1—6项之和为基数，按3％左右计算。 2．销售费用。 它指开发建设项目在销售产品过程中发生的各项费用以及专设销售机构或委托销售代理的各项费用。主要包括以下三项： (1)广告宣传费。约为销售收人的2％一3％； (2)销售代理费。约为销售收入的1．5％一2％； (3)其他销售费用。约为销售收入的0．5％一1％。 以上各项合计，销售费用约占销售收人的4％一6％。 3．财务费用。 它指为筹集资金而发生的各项费用，主要为借款利息和其他财务费用(如汇兑损失等)。 一般情况下资金是自有的，不过也有很多企业是通过银行借款筹集资金的。问题七：工程规费是什么？ 工程规费是什么？
答：规费 规费是指根据省级政府或省级有关权力部门规定必须要缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用（简称规费）。内容包括：
1、工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。
2、社会保障费：
（1）养老保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。
（2）失业保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的失业保险费。
（3）医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。
（4）生育保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的生育保险费。
3、住房公积金：是指企业按照规定标准为职工缴纳的的住房公积金。
4、民工工伤保险费：是指企业按照规定标准为民工缴纳的工伤保险费。
5、危险作业意外伤害保险费：是指按照《建筑法》规定，企业为从事危险作业的建筑按装施工人员支付的意外伤害保险费。问题八：造价规费包括哪些 费率分别是多少 造价中的建安工程费包括直接费、间接费、利润和税金。其中间接费包括规费和企业管理费。
规费就是指政府和有关权利部门规定必须缴纳的费用。
主要包括
1：工程排污费。
2：工程定额测定费 （这个在2009.1.1 国家已经停止征收）
3：社会保障费
4：住房公积金
5：危险作业意外伤害保险
规费公式：规费=计算基数X规费费率
计算的技术可以采用“直接费”“人工费+机械费”或者“人工费”为计算基数。问题九：工程总造价包括哪些费用？ 直接费．间接费．利润 ．税金
直接费包括直接工程费（人工费，材料费，施工机械使用费）与措施费（环境保护费，文明施工费，安全施工费，临时设施费，夜间施工费，二次搬运费，大型机械设备进出场及安装费，混鼎土钢筋混凝土模板及支架费，脚手架费，已完工程及设备保护费，施工排水．降水费）
间接费包括规费（工程排污费．工程定额测定费．社会保障费．住房公积金．危险作业意外伤害保险）与企业管理费（管理人员工资．办公费．差旅交通费．固定资产使用费．工具用具使用费．劳动保险费．工会经费．职工教育经费．财产保险费．财务费．税金．其它）
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