办理土地证要多少费用？网上会便宜一点吗？

办理土地证要多少费用？网上会便宜一点吗？

国土资源局办理土地使用证收费如下：

一、土地使用权初始登记，在土地总价款、相关税费交清的情况下，按照湘价费【2003】42号文件的内容收取土地权属调查、地籍测绘费、工本费。

1、党政机关、团体和全额预算管理单位土地使用面积2000平方米(含2000平方米)以下的，按200元/宗收取,每超过500平方米加收25元,不足500平方米按500平方米计算,加收不得超过700元;

2、差额预算管理事业单位土地使用面积5000平方米(含5000平方米)以下的，按300元/宗收取,每超过500平方米加收25元,不足500平方米按500平方米计算,加收不得超过10000元;

3、企业、自收自支事业单位土地使用面积1000平方米(含1000平方米)以下的，按100元/宗收取,每超过500平方米加收40元,不足500平方米按500平方米计算,加收不得超过40000元;

4、城镇居民住宅土地使用面积100平方米(含100平方米)以下的，按13元/宗收取,每超过50平方米加收5元,不足50平方米按50平方米计算,加收不得超过30元;

5、工本费均按20元每本收取。

二、二手房交易买卖，在税费交清，房产证办好的前提下，收取以下费用：

1、城镇居民住宅土地使用面积100平方米(含100平方米)以下的，按13元/宗收取,每超过50平方米加收5元,不足50平方米按50平方米计算,加收不得超过30元;

2、按照湘价服(2009)36号文件内容收取宗地图费700元/户;

3、存量房转移(变更)登记,地产转让服务费住房按每宗(证)100元,非住房按每宗(证)200元收取;

4、工本费按照20元每本收取。

房改房土地证过户流程主要是土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户，土地来源不同，土地证过户流程和过户费用是不同的。划拨性质（如房改房）的土地证过户费用需要补齐3%的土地出让金，如果是二手房土地证过户只需缴纳手续费。

买房卖房时，房产证和土地证要分别过户，先办理房产过户，之后过户土地证，如下： 1、房权证过户：买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签、面签，之后缴纳税费、过户； 2、土地证过户：需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门办理过户。

土地证只是土地证，要盖房应当另外申请。房产证包括土地和房屋。

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