产权证上是我一个人的名字，卖房是否需要我爱人签字？为啥？

产权证上是我一个人的名字，卖房是否需要我爱人签字？为啥？

如果是婚前的就只需要你一个人签字。如果是婚后的，就要看办理产权证的时间了，如果是在2008年1月1日以后就只需要你一个人签字就行了，如果在此时间之前就必须夫妻双方都签字。

根据法律，婚后房产产权证上的名字若只有一个人，想要添加配偶名字的，不需要收契税的（最多小小的手续费而已），夫妻双方带身份证和结婚证，还有产证到房屋所在交易中心，添加产权人名、换证可以了。一般一周内可以办妥。希望我的回答能够帮到您。

按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。

共同还贷部分视为共同财产。如果已经登记结婚的话是可以写双方那个的名字的。可以到公证处公证，证明该房子属于共同财产。 1：婚前不论是谁的房产，只要结婚，就是夫妻共有财产，即便是之前他一个人买的，如果您的爱人一方丧失还款能力，您也是有义务还款的。夫妻各占该房屋产权一半，如果一方想出售、出租此房产，需要另外一方的“同意出售证明”，没有同意出售证明将不能进行买卖业务。 2：产权证上可以写两个人的名字，去当地的房管局办理。

如果购买商品房是全额付清的话，可以在合同上写上四个人的签名，办理房产证时，这就可申请共有产权证；但如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产四人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。

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