什么叫集体建设用地，怎么能取得集体建设用地使用权

如题，请问什么是集体建设用地？如何取得使用权？我家承包了村里一个废弃的砖厂，签订了50年合同，算不算是取得了集体建设用地使用权？但是合同上面写的土地是废弃地，会不会对使用权有影响？粘贴条文的就不要发了，请大神解惑。

只要是集体土地，集体外的人员无法取得土地使用权，只有做变通。比如：租赁，可以签署租赁协议，但是租赁协议不能支撑开发建设，最多也是小打小闹。还有一个风险比较大的方式，成立集体企业，以村或村内的个人为法人代表，对土地进行开发，但是仅仅能够经营，不能出售，你个人的利益通过借贷等方式维护，风险比较大，因为权利主要在村民手上。还有就是比较复杂的土地转性了，要和村委会，当地的国土局等打交道，把集体土地转为国有土地再进行开发，这个很花时间和金钱，但是是正规途径

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