我家今年8月通过中介买了套房，因对方是拆迁安置房，房产证还没有拿到（大家都不知什么时候能下来），合同总价为３５万，并约定先付定金１５万，其它款在１０月３０日前付（当时讲是等过户完后通过房贷付，但合同里没有写明），房产证最晚要在１２月３０日前交给我们．
但对方一直到现在都没有办理过户（而我们同期的人家都在１０月份前办完了，因为房产证９月份就下来了），我们一直在问，可房东说合同里说好是１２月３０日前，而且说房价涨了，让我们多拿钱出来．我们也担心年底过后购房的政策要变，可我们没有办法．
恳请专家给个意见吧．