广州二手房交易土地出让金如何计算？谁来说下

答案:2 悬赏:50 手机版

解决时间 2021-10-13 11:03

提问者网友：雪舞兮
2021-10-12 19:03

最佳答案

五星知识达人网友：長槍戰八方
2021-10-12 19:53

完全可以。需要交纳土地出让金的房屋有（经济适用房，安居房，房改房，）。只要需要交纳土地出让金的房屋，是国家允许上市的房屋。过户时交纳了这个费用，房产证就会更换成商品房房产证。具体土地出让金是多少钱每平方，你需要去咨询下当地房产中介或者二手房交易中心。

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1楼网友：七十二街
2021-10-12 20:08

主要是属于房改房二手房上市交易过程中需要交纳土地出让金，房屋是在划拨的土地上建造的，交易时也需要补交土地出让金。在北京，这部分费用由买方承担。其计算公式为：该套房屋建筑面积*当年成本价格*1%。“当年”是指缴纳土地出让金的当年，在北京，成本价格市区及郊区不一样。城八区2003年及2004年一律是1560元/平方米。

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