上海动迁房买卖税费一般是多少？哪位网友晓得？

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解决时间 2021-10-16 08:57

提问者网友：聂風
2021-10-15 20:43

最佳答案

五星知识达人网友：往事隔山水
2021-10-15 21:20

上海动迁房税费的计算：
1、业主的产证满3年(即小产证满3年)。
2、动迁协议满3年且大产证(开发商的)满3年，即使小产证不满3年也可以上市交易。补充：此时需要缴纳房子的1%的个人所得税。(当然若是房子小产证满5年唯一一套住房，个税减免为0的)。

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1楼网友：未来江山和你
2021-10-15 23:34

税费按照国家规定执行；1%契税；合同写谁的名字，产证上就是谁的名字；如有不明白、可继续追问我刚过户好父亲和子女之间的改名加名减名字全部等同按照过户交易加了你的算1次再减掉你父亲再算1次你把你的加进去就行了父亲房子本来就是你的无所谓去掉不去掉除非你打算再卖那要他签字本人到场

2楼网友：一叶十三刺
2021-10-15 22:11

假如是第一次购买住房，购买的房产不超过90平米的须要缴纳的契税是：评估价的1%,假如是2次购房，面积无论大小，契税都是评估价的3%。须要缴纳个人所得税：房产权力确权日期满5年，并且是家庭独一住房，可能开具家庭独逐一套生活用房证明的，此房出卖后一年内不买房的，可能申请免交个人所得税；开具家庭独逐一套生活用房证明。须要缴纳的营业税： 1、房产权力确权日期满5年，并且面积在144以下的须要缴纳差额的5.5%。 2、房产权力确权日期满5年并且面积在144以下的不须要缴纳。价格来源网络，仅供参考

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