房产证上的房子面积是室内使用面积还是建筑面积？房产证上没写的阁楼产权属于谁？

房产证上的房子面积是室内使用面积还是建筑面积？房产证上没写的阁楼产权属于谁？

首先确定的是房产证的面积是建筑面积，绝对不是使用面积
阁楼的高度超过2.2米，是允许独立出售并办理房产证的，
如果阁楼达不到这个高度，或其它原因（开发商）可能办不了房照，即房产证上不能体现，如买卖的话，可能有影响（就怕碰到不讲究的卖方）：
买房是个大事，有时候地方政策不一样，最好还是咨询下当地的权威部门：
祝好：

现在的房产证上通常都写清楚了建筑面积和公摊面积，两者差就是套内面积，套内面积=使用面积+墙体面积。 阁楼通常不计入总建筑面积，所以有些地方都不写入产权证，但有些地方也有写明的，其产权通常属于本户业主。 楼上的回答很详细了。关于阁楼的产权其实争议不大，但有些时候地方政策原因，阁楼图纸上是画成闷顶形式的隔热层，而在实际使用中架个楼梯上去的，就有可能会产生纠纷，虽然实际上使用人只能是本户户主。

以产权证上的算，你阁楼是属于赠送，但物业公司是不对你阁楼的那部分是不供暖的，如果你阁楼享受供暖还是要交的。

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