二手房超144平米且对方有二套房过户费用
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解决时间 2021-02-07 01:46
- 提问者网友：wodetian
- 2021-02-06 17:52
二手房超144平米且对方有二套房过户费用
最佳答案
- 五星知识达人网友：猎心人
- 2021-02-06 18:54
超过144平米，契税就是3%了
房东名下有多套住房，如果所售房屋满五年了，还需交差额营业税5.6%，1%的个人所得税（北京交差额的20%）；如果所售房屋不满五年，需交全额营业税5.6%，个人所得税1%。
所交税费，可按评估价或地区指导价缴纳，费用会低些。
房东名下有多套住房，如果所售房屋满五年了，还需交差额营业税5.6%，1%的个人所得税（北京交差额的20%）；如果所售房屋不满五年，需交全额营业税5.6%，个人所得税1%。
所交税费，可按评估价或地区指导价缴纳，费用会低些。
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- 1楼网友：酒醒三更
- 2021-02-06 20:09
买房二套房还是卖方？普通房屋满2年可以减免营业税；是否唯一住房？购房者是否首次购房？据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
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