二手房交易税是按过户那个时间点的情况征收的吗

二手房交易税是按过户那个时间点的情况征收的吗

二手房过户是根据房产证日期到过户日期计算时间，根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

营业税是一般按你们去交易中心审税的日期算的，不是只看合同签订日期的，和你去贷款的日期没有关系

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