商业地产土地使用税怎么计算？税率是多少？

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解决时间 2021-10-12 17:14

提问者网友：末路
2021-10-12 09:20

最佳答案

五星知识达人网友：轻雾山林
2021-10-12 10:53

房地产企业获得土地后每季度申报的计算土地使用税是： [总土地面积-总土地面积*（已售房屋建筑面积/总的建筑面积）]*当地所适用的每平方米应纳税金额/12*3，就是当季度应交的土地使用税《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》（财税[2006]186号）第二条关于有偿取得土地使用权城镇土地使用税纳税义务发生时间问题规定，以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

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1楼网友：我住北渡口
2021-10-12 12:58

房地产企业土地使用税计算：[总土地面积-总土地面积*（已售房屋建筑面积/总的建筑面积）]*当地所适用的每平方米应纳税金额/12*3，就是当季度应交的土地使用税希望我的回答对你有帮助

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