2012南京本地人购房需要什么条件

2012南京本地人购房需要什么条件

1、要求：企业员工在南京有缴纳社会保险满13个月及以上； 企业个人在南京有缴纳个人所得税13个月及以上。 二者只要满足其一，能在当地社保局或地税局打出相关证明，即可在南京购房。如没有达到要求，又急于购房，就要多花钱托人在房产中介办理，学会医疗法律关系 。而且最好是熟人介绍、有保障的，不然钱会打水漂。 除此之外，无银行信用问题、收入水平一定要比较高，不然贷款时银行不会接受。 2、注意点：1）资料一定要准备齐全。身份证、户口本、结婚证或单身证明（要2份）等等等等，以上资料一定要是整个家庭的所有资料，不要等办理手续时发现某个家人资料没有备齐，那么您就悲催了，得在南京与老家来回跑，这些东西都是要在户籍所在地才能办理的，而且不会现办现得。 另：户口本资料有讲究。如果小两口没领结婚证，或领过结婚证但户口分开的，要用到各自户口本上的户主页（即盖有有公安印章的）。 2）购新房一定要在有信誉的开发商处购买，谨记可以还价要优惠，多少能省个几百上千以致上万块。现在房子不好卖，看好了房之后多加洽谈，开发商总会或多或少让一点的。如遇到一口回绝给优惠的就算了，人开发商就属于比较财大气粗的了。 3）购二手房时，最好找有相关购房经验的朋友陪同，以免发生财务方面的纠纷问题。因为购二手房比购新房要多出一笔中介费。而目前南京的房产中介虽多但良莠不齐，难保不会碰上有意骗人的。一定要找开店时间长、有口碑的中介。 4）资金要准备充分，不要以为交了房款就算，之后有各种费用要支付：契税、维修基金、交易税、过户费等等等等，一定要在交房款前明了：各项款项是由买方还是由卖方支付，哪些已支付不用再交；哪些尚未支付，房管局规定的费率是多少。 朋友，要注意的细节还有很多很多，买房不容易，多咨询有经验的本地朋友吧！

这些东西在买房的时候卖房的人都帮忙办理的，而且做的都比较正规，大部分人都是这样做的，这种贷款没什么漏点或潜规则，都比较正规的

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