购房合同按揭可以吗？有网友清楚吗？

答案:5 悬赏:20 手机版

解决时间 2021-10-10 12:25

提问者网友：疯孩纸
2021-10-09 21:45

购房合同按揭可以吗？有网友清楚吗？

最佳答案

五星知识达人网友：青尢
2021-10-09 22:14

住房公积金自己贷款给别人买房，你的意思是你的公积金给他人（没有夫妻、直系亲属关系）买房，不可以。如果你的公积金已申请过贷款买房，再用配偶的公积金以你家庭名义贷款买房是可以的，但算作第二套房，首付要40%――50%，利率要上浮10――20%。“再者我替别人贷款买房可以吗”，不可以，相当于购房合同是别人的，贷款合同是你的，不行。

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1楼网友：洒脱疯子
2021-10-10 00:49

根据规定没有房产证是不能交易的.换句话说明着交易是不行的,房地局不给办过户.但是私下想办法是可以的!如果他的房子已经开始按揭了,就没有办法变更合同了只能这样: 1你给他付首期款,但这个金额是他的贷款金额,让对方提前还贷和银行履行完合同撤押.(30万的房他贷了20万,你就付20万首付让他一把清贷)之后,和他一起去开发商那里变更合同(房地局是不管的)然后你拿着所有票据再次抵押贷款.(和银行认识人才好办) 2你俩私下协商好,写个协议去公证.你给他一部分钱刚好是他的首付款,然后替他还月供.产证下来再过户.但这个必须双方很信任或是熟人. 3就是付全款购买,让他还万贷款,你们去开发商那里做合同变更. 首先没有房本的房子，是不具备买卖资格的，是不允许过户的。

2楼网友：患得患失的劫
2021-10-10 00:37

有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。 1、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。 2、让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，因为他办理房产证的时候需要缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭，贷款首付比较高!你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用第一种方式。

3楼网友：几近狂妄
2021-10-10 00:01

答：购房合同,房屋买卖合同。你如按揭的就带上按揭抵押合同

4楼网友：鱼忧
2021-10-09 22:57

你有先检查一下的电源那边有没有问题，电源那边没有问题的话就是你的电容坏了，你可以换过一下电容看看可以吗，还有的时候就是皮带太松了也是不行，你要从多方面进行检查的。

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