某事业单位2013年转让一幢使用两年的办公楼取得收入5000万元，该办公楼建造成本和相关费用3700万元，经房地产评估机构评定其重置成本是4500万元

1.[单选题]某事业单位2013年转让一幢使用两年的办公楼取得收入5000万元，该办公楼建造成本和相关费用3700万元，经房地产评估机构评定其重置成本是4500万元，成新度七成，缴纳与转让办公楼相关的税费277.5万元(其中印花税2.50万元)。该单位应缴纳土地增值税（　　）万元。A.696.75 B.615.13 C.506.75 D.471.75ABCD

参考答案：D 参考解析：扣除项目金额=4500×70％+277.5=3427.5(万元)，土地增值额；5000=3427.5=1572.5(万元)，增值额与扣除项目比率=1572.5÷3427.5×100％=45.88％，适用税率为30％，应纳土地增值税=l572.5×30％=471.75(万元)?

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