农村拆迁安置房能办三证吗？

答案:2 悬赏:40 手机版

解决时间 2021-02-26 16:26

提问者网友：欺烟
2021-02-26 04:26

要求一次性付清房款。该房是村民私房拆迁后的安置房（建在农村集体土地上）我想在农村买一套房子。请问这样操作合法吗，签订协议，注明以后三证办好后在过户给我？有没有风险（如该村民再次出售，因三证是他的名字）。谢谢

最佳答案

五星知识达人网友：鸠书
2021-02-26 04:58

这种购房协议是有风险的。1.你们之间的协议只能约束你们双方，不能对抗善意第三人。以后如因一些原因村民“一女二嫁”，则你的合法权益容易受到侵害；2.农村集体土地上的房子，即使办理了三证也不同于城市商品房的买卖。往往集体土地上的房产交易会受到限制交易期限、补交土地出让金等政策的约束。
有较大风险，宜慎重操作。

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1楼网友：骨子里都是戏
2021-02-26 05:11

拆迁安置房是否有三证,得看您拆迁的房子的土地性质,拆迁房屋的土地性质是出让土地的有三证,拆迁房屋的土地性质为集体土地性质的或划拨土地性质的就没有三证。

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