出租的房屋并且用于交换采用公允价值模式计量会计处理

一出租房屋在交换前用成本模式计量，并且有累计折旧，交换后也是成本模式，该如何会计处理

成本模式下，投资性房地产处理：借：投资性房地产 873775累计折旧 3800贷：固定资产 873775投资性房地产累计折旧 3800 收到租金借：银行存款 8400贷：其他业务收入 8400 计提月折旧借：其他业务成本 （折旧额）贷：投资性房地产累计折旧 借：营业税金及附加 8400*5%=420贷：应交税费-应交营业税 420

abc 非货币性资产交换同出售该资产的处理时一致的，由于出售无形资产和固定资产的差额计入营业外收支，所以非货币性资产交换中换出的是无形资产或固定资产的差额也计入营业外收支 出售长期股权投资和交易性金融资产的差额计入投资收益，所以非货币性资产交换中换出资产为长期股权投资或交易性金融资产的差额也计入投资收益 另外如果换成的是投资性房地产，差额计入其他业务收支 换成的是可供出售金融资产，差额计投资收益，同时要把可供出售金融资产公允价值变动计入资本公积的金额转投资收益 参照注会，会计，十四章，非货币性资产交换

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