哪位能介绍一下梧州市住房公积金政策？

哪位能介绍一下梧州市住房公积金政策？

梧州市住房公积金政策：以往对于改善居住条件而购买第二套住房，或为解决夫妻两地分居问题购建第二套（次）住房的职工，若一次性付清房款的，可申请提取一次住房公积金。但对于购建第三套（次）住房的职工，暂时不可以提取个人住房公积金。同时，对于提取公积金的职工，还需要其提供房产登记信息。，购建第三套住房的职工可以提取住房公积金，且不再核查住房套数。当梧州市住房公积金个贷率高于或等于85%时，将优先办理职工购建的刚需型、改善型自住住房，即第一套或第二套住房的提取申请，投资型等其他类型的购建住房提取申请则延后办理。目前，梧州市住房公积金个贷率为86%左右。

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梧州市住房公积金政策： 1、具有本市城镇常住户口或有效居留身份证明; 2、职工及其所在单位均按时足额(每月均按不低于职工本人上一年度月平均工资的5%)缴存住房公积金满6个月以上(含六个月)，且申请贷款时仍继续缴存; 3、能提供合法有效的借款人购建、大修自住住房的有关证明材料，对购建使用功能不属于纯住宅性质的房屋原则上不予办理公积金贷款;同时，该住房的产权人或产权共有人不得含有年龄未满18周岁的未成年人; 4、已交付相当于所购建、大修自住住房总价款30%以上的首期房款或自有资金; 购买住房首期付款的规定比例为：购买一手房首期付款为30%以上; 购买二手住房或自建、翻建、大修住房的首期付款为40%以上。 5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;没有公积金贷款余额及其他数额较大的可能影响贷款偿还能力的债务;借款人或其配偶及其他共同借款人没有近一年贷款连续逾期2期以上或两年内连续逾期3期以上的恶意拖欠记录;借款人或其配偶及其他共同借款人没有近一年信用卡透支连续逾期3期以上的恶意拖欠记录;借款人或其配偶及其他共同借款人没有被列入商业银行监控黑名单内;没有发生曾经因债务纠纷被起诉记录; 6、为改善居住条件而重新购建自住住房，申请办理第二次住房公积金贷款的职工，需同时符合下列条件： (1)第一次住房公积金贷款已还清，并距上次贷款满五年(从放款日开始计算); (2)信誉较好，没有不良逾期还款记录; (3)已付首付房款50%以上。 7、具有“中心”和“受托银行”认可的权属清晰的住房(贷款所购建、大修的住房)作为贷款抵押物并且愿意按有关规定办理房屋综合保险手续; 8、贷款所购商品房必须属开发商在“中心”申报备案，并获批准的楼盘; 9、同意在受托银行设立还款帐户;

从2014年1月1日起，对梧州市的住房公积金购房和还贷支取政策进行调整，取首付和按年还贷只能二选一。市住房公积金管理中心负责人表示，进行调整的目的是为了满足刚性需求购房者的需求。“刚需购房者可以不用再排队等候放贷了。” 按照新的住房公积金购房和还贷支取政策规定，从2014年1月1日起，申请公积金支付购房首付款后，不再享受每年一次还贷支取政策；或者申请享受每年一次购房还贷支取政策后，就不再享受申请支取公积金来支付购房首付款的政策。此政策适用于商贷和公积金贷款购房者。

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