外籍人士换取外汇的问题

请问外籍人在国内的房产出售后转换美金现在有哪些政策限制？在哪个部门可以咨询具体情况。目前我知道的是当前的房产卖出后可以不受5万美金的限制一次性换汇，但是如果我置换掉目前的房产，进行一次买入和卖出的交易后是否还可以换汇？

可以。
以北京为例，外籍人员需要《服务贸易收益经常转移和部分资本项目对外支付税务证明》以及《境外个人售房购汇汇出》。
以下申请应备文件：
申请《服务贸易收益经常转移和部分资本项目对外支付税务证明》应备文件
1、旧房产买入合同影本
2、买入时相关税单影本
3、卖出房产合同正、影本
4、卖出房产相关税单正、影本
5、卖出房产发票正、影本
6、身份证明
上述文件向卖房房产交易中心”非贸涉税”窗口办理，办理时间约七天。

一、申请书请包含以下内容(手写、打印均可)
1、原购买房屋的时间、当初购房人的国籍、证件号码。
2、持有房屋时间、现出售房产的原因、交易对象、价款、缴税等关于房屋出售的详细情况。
3、申请购汇汇出人民币金额(该金额≦房屋出售价格－交易税费)；若只申请部分汇出，请说明留存原因，并在申请书上注明”剩馀部分不再汇出”（提示：该申请仅允许一次，剩馀金额将不允许再汇出）。
4、购买外币币种、要兑换外汇的人民币帐户银行名称及帐号
5、申请人签名、申请日期
二、出售方身分证明(正、影本)
三、此次经公证的房屋出售合同(正、影本)
四、房屋产权转移证明影本(如新房屋产权证、或交易中心查询单、或房地产登记收件收据)
五、缴纳税金的单据凭证(税收通用缴款单)正、影本
六、《服务贸易收益经常转移和部分资本项目对外支付税务证明》正本

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