房产证如何过户房产证怎样过户？需要关注哪些点

房产证如何过户房产证怎样过户？需要关注哪些点

你好，房产证过户的方法如下：
1.首先需要的是签订房屋的买卖合同以及购房的合同，国家法律规定必须要有转让的书面合同。
2.在地产管理部门进行房屋过户的手续，备好所有的资料。
3.申报报成的价格。房地产核发过户单。
希望我的回答能够帮到你。

房产证过户方法 　　1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、、过户确权审批表到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图； 　　2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。 　　3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）； 　　4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。   ?? 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。   ?? 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金   ????，一般需要十五工作日左右。   ?? 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到

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