房开企业停止缴纳城镇土地使用税时间

房开企业停止缴纳城镇土地使用税时间

2009年之前，根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号），房地产开发企业应自房屋交付使用之次月起调减城镇土地使用税计税依据。自2009年1月1日起，根据《关于印发〈辽宁省地方税务局建筑物项目管理操作规程〉的通知》（辽地税函〔2008〕91号）和《转发省地税局〈关于印发辽宁省地方税务局建筑物项目管理操作规程〉的通知》（沈地税发〔2008〕217号），房地产开发企业扣除开发面积的依据设定为开出结算发票。自2013年9月9日起，根据《辽宁省地方税务局关于对房地产开发企业开发用地城镇土地使用税扣减时间的批复》（辽地税函〔2013〕211号）文件规定：“房地产开发企业出售其开发的房地产，应自与受让方签订合同中约定的交付土地时间的次月起扣减城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，从合同签订的次月起扣减城镇土地使用税。”

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