你好 请问如果婚前做了个人财产公证 但婚后由于房产证出的晚写的夫妻共同财产，我该怎么办，现在离婚分财

二者冲突 应该如何解决 求助 怎么保护自己的合法权益 但是房子贷款都是我还得

这得看为什么房产证会写两个人的名字，按说如果是婚前个人买的房子，即使婚后出房产证也不必然会写成两个人的名字。
如果有合理解释和证据的话，再加上婚前财产公证，应可认定仍为个人财产。

原则上要按照房产证上的名字分 你的情况可能需要起诉了 多举证些证据证明是你负担的多 但是也未必会都判给你

1、婚后出的房产证你们可以要求写你一个人的名字，你可以告诉房产局，这房产已经公证了的，可以递上公证书。 2、就是写了两个人的名字了，你也可以认定这房产是你的，因为有公证书在这里。而且在办里房产的时候没有说明公证书无效。

1、双方签订离婚协议。协议中应注明财产分配方式，共同债权债务关系，和子女抚养、探视方式。协议不成到法院判决。 2、到民政局去办理离婚登记，拿离婚证。 3、到房屋土地管理部门去办理过户。因为房屋属于不动产，处分必须登记过户。 就算是办理赠与关系也要去登记过户。而且没必要签订赠与合同，那对你不利。直接根据离婚协议和离婚证明就可以过户登记。 费用是房屋土地管理部门规定，具体可以去咨询。离婚前办过户跟离婚后办过户都一样是过户登记。费用上没有什么区别。

婚前个人财产公证如果包括房产的话，那摩房产证出来时写谁的名字你应该知道，若不同意写共同财产，当时就应以公证书来纠正。当时你不纠正，难免被看做你同意将房产赠与对方一半，现在离婚分财，恐难以按照个人财产划分。婚后还贷的款项，也属于共同财产。 个人见解，仅供参考。

1首先，婚前财产约定公证是你们双方达成协议的，该公证书对你们双方之间是有法律约束的。 2虽然物权法规定房产以登记为准，但房产部门作为登记部门，并非法律部门，所以房产部门的登记经常会有法律上的瑕疵。 3通常的做法是，如果女方没有异议，可以和你一起去房产部门办理产权证的更正手续。 4如果现在已经产生纠纷要求分割财产，我认为仍然可以主张个人财产。因为婚姻法规定了，婚前取得的为个人财产，而婚后没有办理夫妻财产约定的话，财产的性质是不改变的。而且因为关于房产归属的纠纷不涉及第三人，所以只要你们双方各自举证支持自己的主张就可以了。所以在只有婚前财产约定而没有婚后的夫妻财产约定的前提下，房产主张是你个人财产没有问题。最终在诉讼中可以主张法院判决并且依次更正产权证。 5当然因为婚后的所有收入没有约定都是夫妻共有财产，所以共同还贷部分的钱如果没有证明是你用婚前个人财产偿还的（或婚前财产约定中没有各自收入及名下财产归各自所有的话），仍算做夫妻共同还贷，而离婚是配偶可以主张就共同还贷中的部分返还。

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