高新买房有哪些利弊？这个谁了解？

高新买房有哪些利弊？这个谁了解？

你好，高新买房的利弊还是有很多的，如下：
1.有利的是付全款省钱。虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。
2.不利的是资金压力大。如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。希望我的回答能够帮到你。

可以卖掉，3种方法： 1、到银行查一下贷款本金有多少，找到新买主后，让新买主把商定的房价减去贷款本金的现金给你，到银行办理转按揭手续，把房子和贷款均转到新房主的名下。 2、自己拿钱或借钱把贷款还上，然后卖房，卖完后还借款。 3、如果买房人有足够的现金，让买房人先拿一部分钱把贷款还上，解除抵押后，更名同时把余款付清。

1、开发区不等同于行政区。从户籍角度来讲，西安是没有“高新区”的。所以，不存在落户到“高新区还是雁塔区”这个问题。目前高新开发区的户口归属多为雁塔区，一部分属长安区。如果是外地户口在西安买房，买在哪个区也不能仅凭此迁移户口。 2、高新开发区范围内既有民办、国有民办、也有国办的中、小学。所以区内学校不“都是私立的”。义务制教育阶段是就近入学原则，公立的是免学费就近入学，民办的是在不差钱的基础上就近入学。高新开发区真正免费的只有高新第二学校（不是高新第二小学啊），在丈八北路南段，里面基本是周边的村民子弟、高新低收入人群和外来人口。在高新路以东有燎原小学，电子城小学等中小学，因为属于老城区，人们习惯上一般不太认为是高新区的学校。人们一般认为的高新区学校，大多是收费的。民办是全额收费，国有民办是按民办的一半或少些收费。高新一小属于民办，一般一学期综合来讲区内4000元，区外4500元的样子。高新一中也属于民办，根据成绩，一般孩子来讲，3年上完区内4万区外5万的样子。其他的小学和初中部多是是国有民办，费用减半。高中不论公办民办，可以自主收费，主要看什么学校了。 3、现在高新区很大，有些项目炒作高新板块，其实却很偏僻。但有些外区项目和高新核心区一街之隔，虽然不是高新区，却炙手可热。“高新区”只是地产项目的一个概念。买房看的是地点，白菜心、白菜帮、扔在地上的烂白菜帮，虽然都是白菜怎可同日而语呢。再说房屋定价有很多因素组成，如小区品质、开发商背景等影响房价的因素很多“高新的房子比雁塔区要贵很多”的概念并不准确。 4、高新范围很大，学校也很多，区内不同的地方，报名的学校会不同。不是高新区范围内，就可以上高新一小的。所谓区内的概念，是指高新一小学区的区域内。比如说，枫林绿洲离一小有1000米，应该算很近了，学区却归为三小，更不要说远的了。丈八北路西边有些楼盘，卖楼的置业顾问说我们是区内的，可以上一小，要么说明他们没培训好，要么就是故意骗人。

1、单位：契税均为4%; 2、个税一般是由出让方承担，如果出让方是单位，那么单位出售二手房时就没有个税; 3、在免个税的同时却增加了一个土地增值税，单位转让二手房，普通住宅：1.5%，非普通住宅：3%，非住宅类：5%; 4、交易印花税2008年11月1日(含)以后购买或转让住房，对个人免征印花税。 所以可以看出，公司名义买房最大的优势就是不限购；但是劣势也显现出来，不能贷款，交易的税费比较高；而如果以个人名义购买的话，刚好相反。

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