房产证上楼房总层数加底层车库吗？？有几种情况啊？

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解决时间 2021-10-05 12:47

提问者网友：两耳就是菩提
2021-10-04 23:16

最佳答案

五星知识达人网友：走死在岁月里
2021-10-05 00:13

这个要分情况，小区里的车位和车库主要有以下2种情况： 1、产权式，车位和车库都有独立的房产证，隶属于购买的业主所有，这个属于购买者的配套房产项目。 2、租赁式，车位和车库属于原房开公司所有，不进行买卖，只是委托物业管理公司进行租赁服务，业主可以对其进行承租。分清了上述2个情况，楼主小区的物业类型可以这样填写：公寓（高层公寓）、商铺（住宅底层商铺）、产权式车位/库（租赁式车位/库）。

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1楼网友：青灯有味
2021-10-05 01:52

没有问题，你的楼房应该一共是5层或六层。楼房的土地证的面积，一般是房子的面积除以总楼层数。你一共六层，房产证是六个116平米，占地可就是一个116平米。至于划拨，房改房的地都是划拨的，没一个交钱的。

2楼网友：有你哪都是故乡
2021-10-05 01:19

南京的地下车库(人防工程) 8.5万每个,有房产证与土地证的. 张家港的领不到房产证说明开发商已经将车库的成本打进公滩成本,也就是说开发商就没有权力销售车库了,可以这样理解吗,车库应该贵业主共有,也就是这能物业出租汽车库,祖金贵业主共有.

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