二手房营业税契税是怎么计算的？二手房交易税费有哪些呢？

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解决时间 2021-10-05 02:24

提问者网友：藍了天白赴美
2021-10-04 21:20

最佳答案

五星知识达人网友：英雄的欲望
2021-10-04 21:45

二手房营业税计算方法：　　凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)签发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。　　依据现行二手房交易营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。　　现时二手房营业税征收已经调整，具体如下：　　个人转让/赠与非普通住宅

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1楼网友：零点过十分
2021-10-04 23:09

二手房营业税契税的计算：买卖房屋的税费是根据评估价来算的个税评估价*1% 营业税:评估价*5.6% 契税是:90平米以下是1% 90平米--144平米是1.5% 144平米以上是3% 二套房都是3%

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