问问按揭贷款买房还款方式哪种更划算？

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解决时间 2021-10-22 19:58

提问者网友：你给我的爱
2021-10-21 23:08

问问按揭贷款买房还款方式哪种更划算？

最佳答案

五星知识达人网友：山有枢
2021-10-22 00:27

二者的主要区别在于，前者每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多；后者又叫‘递减还款法’,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。

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1楼网友：第幾種人
2021-10-22 01:03

按揭贷款买房还款方式不一样的算法差别也是比较大的主要有两种计算方法可以进行比较： 1.等额本息还款法：?等额本息还款法是每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息。其计算公式如下：月均还款额=(贷款本金×月利率×(1+月利率)总还款期数)/(1+月利率)总还款期数-1? 2.等额本金还款法：?等额本金还款法是递减还款法的一种，使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期，每期应还利息由未偿还本金计算得出，每期还本金额不变，利息逐期减少。其计算公式如下：每月(季)还本付息额=贷款本金/还本付息次数+(贷款本金-已偿还本金累计数)×月(季)利率。希望这回答对你能够有所帮助！

2楼网友：天凉才是好个秋
2021-10-22 00:53

现在贷款买房按揭都不划算，买一套60万的房子，交20万的首付，每月还款项都要3000-4000元的样子，20年的贷款本金加利息都要80多万的样子。所以按揭贷款划不划算，跟你的首付相关，你首付付的多，贷款贷的少就最划算，贷款期限为10-15年划算。

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