农村租用土地办厂及转租的问题

本人父亲和镇上签了一份三十年的租用土地合同（这块地在村西头上）。两年后我父亲去世。现在想把这块地转租给别人。但是现在的村主任（我父亲在世时是村长）以当时所签合同无效为理由想把这块地要回去。无效的理由是当时未经得村民同意。但是据了解当时是问过几个村代表的。不然两三年过去了也没人来反对过啊。请问我父亲所签的这份合同是否有效？能否转租给别人？

以前是一块废地。这块地是以我叔叔的名义租的，就是一块场地。五间房。没有围墙。合同上有村民的手印，法律事务所的章和村里的章 ,并注明可转让

有合同就能转租

国家严格控制农村土地的使用，未经审批，农村土地不能用于非农业建设。所以，如果你家租地时的目的是为建工厂而又未经过县级以上政府审批的话，租赁是无效的，建筑是应被强制拆除的。 另外，租地时仅问过几个村代表是不够的，村集体土地依法出租流转的，应由村委会成员按民主程序统一表决，形成书面记录

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