常州公积金贷款年限谁了解？需要关注哪些点

常州公积金贷款年限谁了解？需要关注哪些点

一、常州公积金贷款上限最高50万。目前常州个人首套房贷款额度按借款人住房公积金存储余额的20倍计算，不足18万元的，贷款额度可放宽至18万元，个人最高贷款额度为30万元。夫妻共同贷款最高50万。
二、公积金贷款年限购买商品住房或二手住房，贷款期限最长不超过30年且不得超过土地剩余使用年限；购买现住公房、建造、大修自住住房，贷款期限最长不超过15年且不得超过土地剩余使用年限。贷款年限加主借款人实际年龄男性不得超过60周岁，女性不得超过55周岁。
三、公积金贷款利率：住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：贷款期限在5年（含）以下的年利率为4.00％，贷款期限在5年以上的年利率为4.50％。贷款期限在1年以内的（含1年），采用到期一次性还本付息法，1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。以上价格来源于网络，仅供参考。

据我了解的，常州房贷利率。目前常州的买房首付比例有两重标准，不低于50%和不低于30%。二套房贷款首付不低于50%利率1.1倍;90平米以上首套房贷首付款不低于30%.从常州市住房公积金中心了解到，按照常州公积金中心目前执行的贷款政策，首套房贷款，144平米以下的仍执行首付20%，144平米以上的首付最低30%；二套房及以上贷款首付仍保持40%。数据来源于网络，仅供参考。

2016年常州夫妻公积金贷款额度是： 1.贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限。 2.计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额。

2016常州买房贷款政策： 1、两个人合伙购房申请贷款，如果只有一个人正常缴纳公积金贷款，贷款额度不超过最高贷款额度的60%; 2、贷款的额度不得超过共同贷款人公积金账户余额的总和; 3、如果申请人是第一次申请公积金贷款，而且之前没有过提供公积金的记录，购买经济适用房的，贷款额度可以放宽至公积金存款余额的20倍; 4、购买现住公房、建造以及大修自住建房，贷款期限最长不得超过15年; 5、购买商品住房、经济适用房，贷款期限最长不得超过30年; 6、购买二手住房，贷款期限最长不超过30年并且不得超过土地剩余使用年限; 7、贷款的期限和借款人的年龄之和不得超过法定退休年龄(男性为60周岁、女性为55周岁); 8、常州是住房公积金管理中心规定，在常州申请公积金住房贷款的申请人必须在常州连续缴纳公积金6个月以上; 9、如果申请人是个人申请公积金住房贷款，最高贷款额度为30万;如果是夫妻双方同时申请公积金住房贷款，贷款额度最高位50万。 10、如果申请的首套房住房贷款且在90平米以下，首付比例为20%;如果是首套房且面积在90平米以上，首付比例为30%;二套房申请公积金贷款的首付比例为60%，三套房以上的停止公积金贷款。价格来源网络，仅供参考。希望回答有帮助。

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