已经公正的合同,一方反悔怎么办

已经公正的合同,一方反悔怎么办

如果不继续履行合同，需要承担相应的违约责任。

只好走法律渠道解决

违约金条款和定金条款不能同时主张，建议选高者 裕华区林先生来电反映：我通过一家中介公司看中了一套房子，在我交了2万元定金后，与卖房人签订了房屋买卖合同，除约定了定金条款外，合同还约定，如果一方反悔，将按房屋售价的5%向对方支付违约金，现在，卖房人认为房价涨了，卖给我不合适，要求跟我解除合同。请问，如果走诉讼程序，我可以既主张违约金又同时主张双倍返还定金吗？为了买这套房子，我把原来的房子也卖了，当时，出于筹措资金需要一定时间的考虑，这一情况也写进了合同，约定我卖掉原先房产后再付清全款，现在我把全款付清了，卖房人却拒绝腾房配合我过户，并将房屋的承重墙拆掉改造成了商住房样式，我既便买了也无法居住了。卖了自己原先的住房，我的损失很大，我认为不管适用违约金或定金哪一条款，都不能弥补我的实际损失，请问我该怎么办？ “法律帮办”汇总多方法律专家意见后答复：《合同法》规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。根据该条款，违约金条款与定金条款不能同时适用，当事人在诉讼中既主张违约金又主张没收定金或双倍返还定金的，法院不会予以支持。建议林先生从违约金及双倍返还定金中，选择较高者主张权利。如果林先生认为按违约金条款或定金条款仍不能弥补自己的守约损失，可以按实际损失主张自己的权利。因为《合同法》还规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。

经过公证的合同已经具备法律效力，对合同双方当事人均有约束力。你可以以合同内容要求他必须履行。或者你退一步你们重新协商合同内容。如果你不愿让步，可以以合同约定的违约处理方式提起诉讼或仲裁。

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