农村宅基地上建设的房屋可以出售吗？有网友晓得吗？

农村宅基地上建设的房屋可以出售吗？有网友晓得吗？

假如购买，该购买行为不受法律保护，宅基地房屋不能擅自出售，由于涉及宅基地土地权属于集体所有。价格便宜也无所谓，不过你难道就不能用租的吗？城镇居民不能购买农村集体土地上修建的房屋。不可以

按照国家法律法规及政策，建在宅基地上的房屋，不能在社会上流通，因此国家不能颁发房地产权证。假如一定要产生交易，由于土地仍然是原来地主的名字，今后要改建、扩建，都要依赖于原地主，在签订相关协议时要关注保护自己的权益。建议委托律师起草、审查相关合同及其他文件。

农村宅基地是不可以作为遗产继承的。本案你所提及的宅基地继承实际上是指宅基地使用权的继承。我国《继承法》第3条规定:“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。”可是农村宅基地的使用权不是通常的“财产”，而是“特殊的财产”。首先由于宅基地使用权具有很强的人身依附性，它应该因具有农村集体经济组织成员资格而取得，因集体经济组织成员资格的失去而失去，不产生在不同农民个体之间的流转，即不可以继承。第二，我国农村宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求，具有社会保障功能，假如允许继承，将导致宅基地无限扩大，违背了土地管理法关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。据此，农村宅基地不能算作遗产，故不可以继承。不过，存在特殊情况，依照“地随房走”的原则，继承人对宅基地上所造房屋的继承将会导致其对宅基地的继承。而你已经扒掉了你叔的旧房子，由此看来你不能对其宅基地进行继承。

在现今所处理的农村房屋买卖案件中,绝大多数都认定为无效,这源于广大农村居民对宅基地买卖程序的不明白,成都房产律师为大家总结了以下一些知识,期望对准备买卖农村房屋的你有用。农村房屋是修建在宅基地上的,房产的买卖意味着宅基地使用权相应也转让,买卖农村房屋首先你应该已经了解了农村宅基地买卖的条件,假如你还不了解,可以先了解一下参照资料假如你符合农村宅基地买卖的条件,那么你就需要办理相关的手续了,提交的证件为:上手产权产房权证(应该为建设部统一本房权证,假如不是,需要办理换证手续;假如上手产权人未取得房权证,还需要上手产权人先办理房屋初始登记)、受让人土地证、当事人身份证及村委会相关证明等。

题主好，通常宅基地就是指农村的个人用地，可以在宅基地上盖房子，房子只有使用权，不过可以继承，不可以出售。

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