超过60岁了老人购房可以贷款吗

超过60岁了老人购房可以贷款吗

过60岁了老人购房不可以贷款，超过贷款年龄了。
银行贷款买房需要的条件：    
1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;   
2、有稳定的职业和收入;    
3、有按期偿还贷款本息的能力;    
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。    
5、有购买住房的合同或协议;    
6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;    
7、贷款行规定的其他条件。  

购房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：【贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数】÷【（1+月利率）^还款月数－1】。
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
购房贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理购房贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。

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