二手房过户要多少钱

二手房过户要多少钱

前 一段时间 ，刚 买了个 二手 房 ，过户 费用 ，可以 给你 说到：
主要 就 三项 费用：
1 税 ： 反正 叫法 不同， 根据 面积 和 买房 是否 是 第一个房子，以 有 房产证 为准。 你 有 10套 房子，但 都没有 房产证， 都 不算， 因为 电脑上 查不到。 卖家， 取得 房产证 是否 有 5年等 ： 交税 ： 房价的 1% 1.5% 2% 3%等。
这个 一般 房产中介 会把 房价 说的 或者 弄得 很低， 看公司 个人能力。一般最大 能 低到 房价的 三分之一。 （不要 惊奇 不相信）
2 名字 我 这会 想 不起来了， 反正 是 房子面积 乘以 6元 或者 5元 得出 契税 吧。
3 工本费 80元等。
以上 都是 正规的 二手房， 若 有 各种情况 ，费用 就高了：
比如： 卖家 房子 以前 老子 不在了，为了 少交 税 赠与的 换成 孩子 的 名字了 ，那么 ，费用就 很高了。
比如： 卖家 房子 只有房产证，没有土地 证， 或者 ， 土地 当初 盖的 时候， 土地 性质 没有 改变，那么 过户时 费用 也 高，这 都是 当初 办 手续的人 少 花 钱了， 或者 钱 跑 小路了， 坑 不明真相 的群众 了。

需要的手续是：你舅舅舅妈的身份证原件和复印件、户口本原件和复印件、房产证原件、结婚证原件和复印件。带上这些证件的原件与复印件到当地房产局过户。原件用于扫描，复印件是交给房产局工作人员的。 费用是：虽然你房子只买了5万元，可能你们是亲戚价格成交的比较便宜。但是还要经过评估，80平方的房子按照当地房屋价格进行评估。缴纳的费用由：契税评估价值的1%、交易费6元/平方、印花税0.05%元、工本费80元。 我们以5万元计算，需要：契税500、交易费480、工本费80、印花税5元，共计1065元。

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