现在买了个2手房过户的话由谁来叫税，麻烦说的详细点谢谢

买了个2手房房主的房子还没满2年过户交税由谁来交

买方持身份证，卖方持房屋两证等相关证件到房产交易所具体办理。

需要：
双方身份证及身份证复印件（不能过期）；
卖方的房产证。

手续：
去公证处凭有效身份证办理公证手续。

手续费：
第一部分费用：公证的手续费；
第一部分费用：2009年最新二手房交易税费如下：

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（1）卖方
营业税5.5%(房产证满五年可免)
个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免)
印花税0.05%(90平方以下可免)
土地交易服务费3元每平方

（2）买方
契税1.5%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%，)
土地交易服务费3元每平方
印花税0.05%(90平方以下可免)
登记费50元每人

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注意：还没满2年过户的契税5%，2-5年3%，5年后1.5%

国家有些是算在卖方头上,有些是算在买方头上,你和卖方的合同是要标明这个费用是谁出.因为每一方至少都有几千块钱的税费.当然,卖方卖房子要拿到手的钱他原来就有个数目的,如果达不到的话卖方都是把房价往上提,一般情况下,这钱都是出在买方身上.

看你们合同上怎么写的，如果卖方是净收那所有的费用都是你来出。

如果自己付自己的买方要上：1，契税1.5%（重庆现在是1%，元旦后就恢复1。5%其他地方是3%。）2，交易手续费建筑面积*3元/平方米3，国土90.8。4，转移登记80。5，印花说万分之五 就是这些（如果是划拨地就要多交一个土地出让金，那就要看土地的等级了到房交所去查）

卖方要上：1，个人所得税1% 2，营业税5.5%（根据地区不一样有的地方是满2年就没有，有的地方是五年后才没有） 3，印花说万分之五。4，交易手续费建筑面积*3元/平方米

就是这些了，我是重庆的如果你房子也是重庆的可以打电话咨询02363129835

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