一手商铺买卖都需要交什么费用

一手商铺买卖都需要交什么费用

1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%（90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%）买方；
4、交易费3/平方，买方；
5、工本费80元，买方（工本印花税5元）

看你是否是通过中介，如果是中介的话每个地方有不一样的规则 如果是北京的话，买家交付所有费用（税费+中介费+过户费）， 卖家出的价格就是你所得的钱，你净得3000万，一分不出。 我所了解的很多地方大都是如此。 不大了解上海的具体商业规则，都是你们协商的，何况底商绝对保值，一般很少有人卖。 个人所得税和土地增值税不是买方必须承担的，可以和卖方协商，让他出一部分。 契税3%，个税1%，土增1%，营业税5.5%，计税金额一般是以成交价格为准，如果你单位想少缴税，可以给你按最低地区指导价过户，具体可以联系你们那的地产公司，可以省钱。 否则你的税费就是 10.5% 全交的话 315万 ，太多了。一般都是用最低指导价过的，这个不好跟你详说。

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