二手房70年产权从什么时候开始算
答案:1 悬赏:80 手机版
解决时间 2021-04-12 21:06
- 提问者网友：咪咪
- 2021-04-12 07:24
二手房70年产权从什么时候开始算
最佳答案
- 五星知识达人网友：人類模型
- 2021-04-12 07:37
开发商拿地的时间开始算。比如2000年KFS拿地，结果囤积了5年，到2005年开发出售新房，然后2012年你又从上家手中购得这套二手房，那么实际上到你手上还剩余的产权年限就是70-（2012-2005）-（2005-2000）=70-12=58年了。在这58年里，你拥有这套房产的所有权和房产所占有土地的土地使用权（注意一个是所有权一个是使用权）。假设58年后该物业还在正常使用，那么土地使用权到期了，但是根据《物权法》国家也不能强制性拆除该物业，要继续使用可以到房管局土地局等相关部门办理手续，缴纳土地出让金（和开发商开始买地差不多意思）后，是可以继续使用的。
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