问下大家村证房子能贷款吗

问下大家村证房子能贷款吗

村证房子一般是不能贷款的，但是也有一种情况就是房主在开发商那里买的时候有贷款(可以加钱改市证的一些房子等等)，用于抵押的房子除了要提供房产证外，房子要易于变现，能上市交易的，你这个村证房还中不符合抵押贷款要求

村证房指一些城中村利用本村的集体土地自行开发的村民福利房，只能销售给本村村民和村民内部转让，不允许作为商品房对外销售。
也就是说在本质上讲这个房子不是你自己的，你没有产权。所以不能贷款

你好，村里的房子能贷款。
以往农村住房无法抵押，主要是农村住房只有集体土地使用权证，无房屋所有权证，即农村住房缺乏登记、确认制度，产权不明晰。因此，农民办理农村住房抵押贷款，农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意，而且，抵押人必须对抵押物拥有财产处置权，以共有财产作为抵押物的，要取得共有人的同意。
首先，所抵押的房屋必须经房屋权属登记，取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定，办理房屋权属登记，申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。

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