商铺转让费合规么？商铺转让费往往都有租金的几倍甚至几十倍了，它不受物价的管理么？

商铺转让费合规么？商铺转让费往往都有租金的几倍甚至几十倍了，它不受物价的管理么？

咱家铺子 分析一般而言影响转让费高低的有几个因素：
经营面积（面积越大，转让费越高）。
地段位置（地段越好，转让费越高）。
租期长短（上一个经营者剩余租期越长，转让费就越高）
装修投入（之前的装修投入越大，转让费越高）。
房东个人（二手房东想多赚点）。
赢利能力（赢利空间越大，转让费越高）
转让费继承（上一个商家的转让费移接到下家）这些因素导致转让费不透明，让很多想开店创业的商家无法接受高昂的转让费。也由于这些因素使转让费没有一个标准的行情和计算方法。国家也没这方面规定，而且由于这些因素，也不属于物价管理范围。

咱家铺子曾接到过一个客户10平米的餐饮转让费12万，让所有欲开店商家无法接受。
怎么才能让商家报出一个理智的转让费价格呢？咱家铺子基于商铺大数据分析帮助商家获得店铺实际转让费价格，改变过去心里没底盲目去谈判的尴尬。咱家铺子从信息收入（商铺大数据库）综合分析（装修情况，周边转让费，赢利情况，周边人流，未来发展前景，剩余租期，商圈成熟度，业主报价）计算评估成交价给出建议成交价。避免双方坐地起价，就地还钱。对于转让费双方都需要一个比较理智的价格完成双赢。

希望能帮得到你！

你好！ 商铺转让费没有国家规定，也不属于物价范畴。转让费纯属民间经济往来，收多少钱由双方自行协调。协调不成就拉倒，不能强买强卖。 如有疑问，请追问。

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