购二套房契税如何计算？

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解决时间 2021-10-18 03:03

提问者网友：最爱你的唇
2021-10-17 04:14

购二套房契税如何计算？

最佳答案

五星知识达人网友：怀裏藏嬌
2021-10-17 04:23

二套房的认定：1,你名下已有房屋。2夫妻共同财产。
税费计算：
个人所得税 3%（房屋评估价）不是成交价
契税3%
交易手续费6元/平方米
转移登记费：80.8元
土地勘测费：90元
印花税：5元
营业税：（满5年差额的5.5%,为满5年全额的5.5%）
如果是划拨地（44.63元/平方米）
谢谢采纳

全部回答

1楼网友：枭雄戏美人
2021-10-17 07:25

房本满五年:(普通住宅)契税1% (面积小90平方米)，1.5%(面积90-140平米)，3%(面积大于140平米)，卖方名下唯一一套房产，个税1% ，卖方名下唯一一套房产，个税免交，营业税免交，(非普通住宅)契税3%，个税同上，营业税差额征收。房本不满五年:普通住宅契税同上，个税1%，营业税5.5%;非普通住宅契税3%，个税1%，营业税5.5%。

2楼网友：骨子里都是戏
2021-10-17 05:48

契税由财产承受人缴纳。各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为： (1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1% (2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5% (3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。税费:买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%,房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。

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