关于的房地问题...不懂啊~~！！

假如

        地皮是A的..然后B出钱买下，并建造了一栋居民楼。后来C买下了这栋房子...N年后 如果推平这栋房子。地皮算谁的..能不能再建..再建后属于谁的？

首先，解决一个误区，在我们国家，土地只能是国家的。现在做如下分析：

1.假设，A=国家    B=开发商    C=购房者

2.流程，国家把土地出让给开发商，开发商修建楼房，购房者买入

3.土地出让性质？ 商用=40年，住宅=70年

4.如果N小于使用年限，推平房子需要赔付购房者，可以再建，建后属于开发商。

5.如果N大于使用年限，并且没有继续缴纳土地出让金，国家有权收回此地块。

6.总的来说，此地块是属于国家的，开发商只具备按出让性质规定使用的权利，购房者只具备使用权。

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